A Importância do Síndico na Manutenção de Elevadores e a Prevenção de Acidentes
O Brasil tem registrado um aumento preocupante no número de acidentes com elevadores. Diante desse cenário, a Associação Brasileira das Empresas de Elevadores (ABEEL) alerta sobre a necessidade de uma gestão condominial mais profissional e atenta, especialmente na manutenção dos equipamentos. Vamos explorar como a função do síndico evoluiu e por que ele é peça-chave para a segurança dos elevadores e dos moradores.
A Evolução do Papel do Síndico
No passado, ser síndico exigia apenas tempo e disposição. Suas funções envolviam a administração das tarefas diárias, como limpeza e segurança do condomínio. Com o tempo, a gestão condominial tornou-se mais complexa.
Hoje, o síndico precisa entender de administração, finanças, direito e gestão de pessoas. Além disso, toma decisões que impactam diretamente os moradores, como a manutenção dos elevadores.
A Responsabilidade do Síndico na Manutenção de Elevadores
Garantir que os elevadores funcionem corretamente é uma das principais atribuições do síndico. Para isso, a escolha de uma empresa de conservação confiável faz toda a diferença. A ABEEL recomenda verificar se a empresa possui:
- Alvará de funcionamento e AVCB/CLCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros);
- Certificado de associado da ABEEL e apólice de seguro de responsabilidade civil;
- Registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia) e Inscrição Estadual;
- Oficina e estoque de peças para emergências;
- Técnicos plantonistas 24 horas e central de atendimento;
- Equipe técnica qualificada e equipada com EPIs (Equipamentos de Proteção Individual).
A Basic Elevadores atende a todas essas exigências. Com uma equipe altamente capacitada, a empresa realiza manutenção e modernização com segurança e qualidade.
As Consequências Legais da Falta de Manutenção
A falta de manutenção pode causar acidentes graves. Caso isso ocorra, o síndico pode responder civil e criminalmente. O Código Civil, no artigo 1.348, determina que ele deve garantir a conservação das áreas comuns, incluindo os elevadores.
Se um acidente for provocado por negligência, o síndico pode ser processado por danos morais e materiais. Além disso, os artigos 186, 187 e 927 do Código Civil responsabilizam quem causa prejuízo a terceiros. Em casos de falha grave, ele pode até responder criminalmente.
Como Evitar Problemas
Para evitar riscos jurídicos, o síndico deve agir com transparência. Em situações urgentes, pode autorizar reparos sem aprovação da assembleia, conforme o §1º do artigo 1.341 do Código Civil. Entretanto, é essencial registrar todas as decisões, guardando orçamentos e notas fiscais.
O síndico desempenha um papel essencial na segurança dos elevadores e na prevenção de acidentes. Com a crescente complexidade da gestão condominial, informação e capacitação são indispensáveis.
A contratação de uma empresa qualificada faz toda a diferença. A Basic Elevadores está pronta para atender condomínios com excelência e garantir a segurança dos moradores. A segurança deve estar sempre em primeiro lugar! Confira algumas dicas nas nossas redes sociais.
